Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen
Kurz gesagt: Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist die Eintrittskarte für eine Sozialwohnung. Du bekommst ihn, wenn dein Haushaltseinkommen unter den landesrechtlichen Grenzen liegt. Der Antrag läuft über das Wohnungsamt deiner Stadt, kostet meist 5–15 € und der WBS gilt in der Regel ein Jahr.
Inhalt
- Was ist der WBS?
- Einkommensgrenzen
- Welche Unterlagen brauchst du?
- WBS-Typen: 100, 140, 160
- Antrag Schritt für Schritt
- FAQ
1. Was ist der WBS?
Der Wohnberechtigungsschein ist ein amtliches Dokument, das bestätigt, dass du berechtigt bist, eine öffentlich geförderte Wohnung (Sozialwohnung) zu mieten. Diese Wohnungen sind günstiger als der freie Markt, dürfen aber nur an Menschen mit WBS vermietet werden.
Zuständig ist je nach Stadt das Wohnungsamt, Amt für Wohnungswesen oder Bürgeramt.
2. Einkommensgrenzen
Entscheidend ist das Jahreseinkommen aller Haushaltsmitglieder abzüglich bestimmter Pauschalen und Freibeträge. Die Grenzen legen die Bundesländer fest und unterscheiden sich regional. Grobe Orientierung:
| Haushalt | Ungefähre Jahres-Einkommensgrenze* |
|---|---|
| 1 Person | ca. 12.000–20.000 € |
| 2 Personen | ca. 18.000–30.000 € |
| + je weitere Person | Aufschlag |
| + je Kind | zusätzlicher Freibetrag |
* Werte variieren stark nach Bundesland und WBS-Typ. Maßgeblich ist immer die örtliche Wohnungsbehörde.
Vom Bruttoeinkommen werden Pauschalen (z. B. für Steuern und Sozialabgaben) sowie Freibeträge (für Kinder, Behinderung, junge Ehepaare) abgezogen.
3. WBS-Typen: 100, 140, 160
In vielen Städten gibt es gestaffelte Scheine, deren Zahl die zulässige Wohnungsgröße bzw. höhere Einkommensgrenzen kennzeichnet — etwa WBS 100, WBS 140, WBS 160. Je höher die Zahl, desto höher die zulässige Einkommensgrenze. Welche Variante du brauchst, hängt von der konkreten Wohnung ab.
4. Welche Unterlagen brauchst du?
- Antragsformular (vom Wohnungsamt)
- Einkommensnachweise aller Haushaltsmitglieder (letzte 12 Monate)
- Personalausweis oder Reisepass
- Meldebescheinigung / aktuelle Adresse
- ggf. Schwerbehindertenausweis, Schwangerschaftsnachweis, Mietvertrag
5. Antrag Schritt für Schritt
- Formular beim Wohnungsamt holen (oft online verfügbar)
- Einkommen aller Haushaltsmitglieder zusammenstellen
- Antrag + Nachweise einreichen (online, per Post oder vor Ort)
- Gebühr zahlen (meist 5–15 €, teils kostenfrei)
- WBS abholen/erhalten — gültig in der Regel 12 Monate
- Bei Wohnungssuche dem Vermieter vorlegen
FAQ
Wie lange ist ein Wohnberechtigungsschein gültig? In der Regel ein Jahr ab Ausstellung. Danach musst du ihn neu beantragen, wenn du noch keine Sozialwohnung gefunden hast.
Was kostet der WBS? Je nach Stadt meist zwischen 5 und 15 €, in manchen Kommunen ist er kostenlos.
Wer bekommt einen Wohnberechtigungsschein? Haushalte, deren Einkommen unter der landesrechtlichen Grenze liegt. Die Grenze hängt von Bundesland, Haushaltsgröße und WBS-Typ ab.
Wie lange dauert die Bearbeitung? Oft wenige Tage bis zwei Wochen. Bei vollständigen Unterlagen geht es in vielen Städten schnell.